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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison de 95m² sur sardieuSituée sur la commune de Sardieu, venez visiter cette maison composée d'un sas d'entrée, d'une cuisine indépendante récente, d'un salon séparé, d'un celli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARDIEU ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARDIEU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 356 Les Blaches De La Vie Du M | 306 250 € | 105 m² | 2 917 € |
| 17/02/2025 | 459 Che De Poinponnier | 168 670 € | 80 m² | 2 108 € |
| 20/01/2025 | 85 Lot Le Clos Des Platanes | 219 900 € | 90 m² | 2 443 € |
| 15/01/2025 | 229 Che Du Videau | 229 000 € | 91 m² | 2 516 € |
| 27/12/2024 | 339 Rue Du Landron | 139 000 € | 90 m² | 1 544 € |
| 05/12/2024 | 47 Imp Des Chevrefeuilles | 274 650 € | 88 m² | 3 121 € |
| 24/07/2024 | 112 Chem Des Tilleuls | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 21/06/2024 | 317 Lot L Oree Du Parc | 267 475 € | 88 m² | 3 039 € |
| 20/06/2024 | 458 Chem De Poinponnier | 250 500 € | 101 m² | 2 480 € |
| 28/03/2024 | 553 Chem Du Videau | 234 680 € | 95 m² | 2 470 € |
| 23/01/2024 | 1721 Rue Vie De St Simeon | 186 261 € | 92 m² | 2 025 € |
| 12/01/2024 | 249 Rte Chatenay | 200 000 € | 101 m² | 1 980 € |
| 21/12/2023 | 535 Che Neuf | 164 000 € | 77 m² | 2 130 € |
| 13/12/2023 | 291 Le Videau Et La Perroche | 286 000 € | 106 m² | 2 698 € |
| 15/09/2023 | 463 Rue De La Perroche | 282 000 € | 108 m² | 2 611 € |