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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
MAISON SUR SOUS SOL PLEIN CENTRE - 5 CHAMBRES- JARDINSituée à Sargé-lès-le-Mans (72190), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, proche de la nature tout en étant ...
2 Rue des Tilleuls 72190 Sargé-lès-le-Mans
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 494 €/mois | 13 618 €/mois | 377 496 € | 39 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 299 €/mois | 9 997 €/mois | 395 880 € | 57 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 429 480 € | 91 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 128 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 505 500 € | 167 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, SARGE LES LE MANS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SARGE LES LE MANS
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351 000 € | 2 279 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 SARGE LES LE MANS
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351 000 € | 2 279 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 SARGE LES LE MANS
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351 000 € | 2 279 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR SARTHE
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348 000 € | 2 400 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAVACE
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348 000 € | 2 384 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR SARTHE
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348 000 € | 2 400 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 NEUVILLE SUR SARTHE
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347 000 € | 2 393 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVILLE SUR SARTHE
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347 000 € | 2 393 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 SARGE LES LE MANS
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362 250 € | 2 293 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 COULAINES
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366 000 € | 2 507 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR SARTHE
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371 000 € | 2 576 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 NEUVILLE SUR SARTHE
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371 000 € | 2 576 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 29 Rue Des Tamaris | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 19/02/2025 | 68 Rue Principale | 285 000 € | 146 m² | 1 952 € |
| 23/12/2024 | 53 Rue Des Capucines | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue Pierre Durand | 340 000 € | 158 m² | 2 152 € |
| 07/11/2024 | 114 Che De La Fouasserie | 577 000 € | 135 m² | 4 274 € |
| 28/10/2024 | 28 Rue De La Charmille | 345 000 € | 134 m² | 2 575 € |
| 18/09/2024 | 127 Che Des Giraudieres | 238 000 € | 148 m² | 1 608 € |
| 06/08/2024 | 17 Rue Roger Riviere | 321 000 € | 130 m² | 2 469 € |
| 10/07/2024 | 19 Rue Roger Riviere | 357 000 € | 130 m² | 2 746 € |
| 27/06/2024 | 3 Rue Du Puits Lauriau | 287 000 € | 127 m² | 2 260 € |
| 14/05/2024 | 15 Imp Des Sablons | 310 000 € | 132 m² | 2 348 € |
| 06/05/2024 | 8 Rue Pierre Durand | 281 875 € | 152 m² | 1 854 € |
| 20/12/2023 | 21 Rue Des Mortrons | 360 000 € | 150 m² | 2 400 € |
| 25/07/2023 | 6 Rue Du Puits Lauriau | 445 000 € | 158 m² | 2 816 € |
| 16/06/2023 | 15 Rue Des Amandiers | 440 000 € | 155 m² | 2 839 € |