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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
15 kms de Sarlat dans un petit village à proximité de la Dordogne. Maison de caractère en pierre entièrement rénovée. En montant quelques marches, vous découvrez une agréable terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARLAT LA CANEDA ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARLAT LA CANEDA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SARLAT LA CANEDAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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266 000 € | 1 810 € | 147 m² | 6 | Voir |
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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265 000 € | 2 023 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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280 000 € | 2 414 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 13 Rue Roger Bissiere | 162 000 € | 98 m² | 1 653 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Jean Gabin | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 16/04/2025 | 40 Imp Levi Strauss | 20 000 € | 135 m² | 148 € |
| 31/03/2025 | 8 Imp Charles Trenet | 94 000 € | 100 m² | 940 € |
| 31/03/2025 | 128 Av De La Caneda | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 21/03/2025 | 729 Rte Des Rhodes | 330 300 € | 123 m² | 2 685 € |
| 05/03/2025 | 11 Rue Fournier Sarloveze | 250 600 € | 132 m² | 1 898 € |
| 28/02/2025 | 50 Rue Commandant Cousteau | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 20/02/2025 | 308 Che Du Ratz | 325 000 € | 132 m² | 2 462 € |
| 07/02/2025 | 1 Bd Nessmann | 266 310 € | 120 m² | 2 219 € |
| 27/01/2025 | 10c Rue De La Rochelle | 310 000 € | 132 m² | 2 348 € |
| 21/01/2025 | 16 All Des Marechaux | 181 000 € | 99 m² | 1 828 € |
| 03/01/2025 | 35 Che Du Plantier | 296 325 € | 116 m² | 2 555 € |
| 27/12/2024 | 2210 Rte Du Cambord | 345 950 € | 120 m² | 2 883 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue Du Troubadour Cairel | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |