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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
À Sarlat, trouver une maison réellement lumineuse est une rareté. Je vous invite à découvrir cette maison d’environ 106 m², entièrement rénovée avec soin, située dans un quartier p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 290 220 € | 30 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 330 120 € | 70 008 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 688 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARLAT LA CANEDA ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARLAT LA CANEDA Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SARLAT LA CANEDAComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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270 000 € | 2 647 € | 102 m² | 5 | Voir |
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272 000 € | 2 305 € | 118 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
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265 000 € | 2 023 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 SARLAT LA CANEDA
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275 600 € | 2 297 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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261 000 € | 2 175 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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261 000 € | 2 175 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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261 000 € | 2 175 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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261 000 € | 2 175 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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261 000 € | 2 175 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SARLAT LA CANEDA
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CARSAC AILLAC
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258 000 € | 2 263 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 13 Rue Roger Bissiere | 162 000 € | 98 m² | 1 653 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Jean Gabin | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Jean Moulin | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 31/03/2025 | 8 Imp Charles Trenet | 94 000 € | 100 m² | 940 € |
| 31/03/2025 | 128 Av De La Caneda | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 21/03/2025 | 729 Rte Des Rhodes | 330 300 € | 123 m² | 2 685 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Combe De Rieux | 111 750 € | 86 m² | 1 299 € |
| 10/03/2025 | 109 Che De Provence | 230 000 € | 86 m² | 2 674 € |
| 28/02/2025 | 50 Rue Commandant Cousteau | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 25/02/2025 | 6 All Des Primeveres | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 07/02/2025 | 1 Bd Nessmann | 266 310 € | 120 m² | 2 219 € |
| 21/01/2025 | 16 All Des Marechaux | 181 000 € | 99 m² | 1 828 € |
| 03/01/2025 | 35 Che Du Plantier | 296 325 € | 116 m² | 2 555 € |
| 27/12/2024 | 2210 Rte Du Cambord | 345 950 € | 120 m² | 2 883 € |
| 16/12/2024 | 132 Imp Des Pechs Sud | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |