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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 42 m²
Appartement T3 de 42,33 m² - Un havre de paix dans un joli hameau...Découvrez ce charmant appartement T3 de 42,33 m², niché dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce nid doui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 89 208 € | 9 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 93 600 € | 13 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 21 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 110 400 € | 30 421 € | 3,40% |
| 25 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 119 400 € | 39 421 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, SARLAT LA CANEDA ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 86 Av De La Caneda | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 06/05/2025 | 82 Rte De L Abbe Breuil | 86 000 € | 51 m² | 1 686 € |
| 04/04/2025 | 9 Rue De La Boetie | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Tourny | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Tourny | 80 750 € | 25 m² | 3 230 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Pierre Rossignol | 55 800 € | 45 m² | 1 240 € |
| 26/03/2025 | 15 Cote De Ravat | 175 606 € | 61 m² | 2 879 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Du Jardin De Madame | 88 000 € | 41 m² | 2 146 € |
| 10/03/2025 | 82 Rte De L Abbe Breuil | 65 000 € | 36 m² | 1 806 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Du Commandant Maratuel | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 28/02/2025 | 4b Av De La Gare | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 28/02/2025 | 4 Av De La Gare | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 03/02/2025 | 148 Av Thiers | 72 000 € | 34 m² | 2 118 € |
| 22/01/2025 | 84 Rte De L Abbe Breuil | 57 000 € | 35 m² | 1 629 € |
| 13/01/2025 | 39 Rue Du Breuil | 223 000 € | 55 m² | 4 055 € |