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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Coup de cœur! Maison en pierre avec 2 ch., jardin parc + cabane, au calme à 10 min d’un village vivant. - Cette charmante maison de 2 chambres, avec murs en pierre apparen...
Sarrazac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 102 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARRAZAC ↗ +1.1% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARRAZAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 46 Imp Des Boueges | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 25/03/2025 | 124 Rte De La Memoire | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 25/03/2025 | 34 Le Bourg | 30 000 € | 84 m² | 357 € |
| 25/03/2025 | 458 Rte Des Bechades | 96 000 € | 90 m² | 1 067 € |
| 07/02/2025 | 632 Imp De La Grande Plaine | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 28/01/2025 | 209 Imp De La Grande Plaine | 170 250 € | 98 m² | 1 737 € |
| 10/12/2024 | 153 Rue Du Stade | 137 523 € | 77 m² | 1 786 € |
| 21/11/2024 | 78 Rte Napoleon | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 29/04/2024 | 196 Rte Des Artisans | 80 229 € | 70 m² | 1 146 € |
| 15/03/2024 | 168 Rue Fontaine Saint Hilaire | 111 000 € | 78 m² | 1 423 € |
| 11/03/2024 | 2152 Rte Des Trois Etangs | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 15/02/2024 | 1837 Rte Des Berges De L Isle | 147 000 € | 85 m² | 1 729 € |
| 31/01/2024 | 363 Rte De La Grande Boucle | 171 095 € | 69 m² | 2 480 € |
| 11/08/2023 | 30 Rte Du Vallon | 130 300 € | 90 m² | 1 448 € |
| 05/05/2023 | 69 Imp De La Perouille | 85 000 € | 99 m² | 859 € |