Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
77 Rue Raspail 84200 Carpentras
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 13 135 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 171 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SARRIANS ↗ +27.2% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SARRIANS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 87 Bd Albin Durand | 250 000 € | 44 m² | 5 682 € |
| 05/02/2025 | 84 Imp Esplanade De Lirac | 75 000 € | 67 m² | 1 119 € |
| 11/12/2024 | 5893 Le Plan | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 09/12/2024 | 5317 Pl Jean Jaures | 174 700 € | 70 m² | 2 496 € |
| 26/09/2024 | 71 Rue Basse | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 02/09/2024 | 6114 La Tasque | 550 000 € | 65 m² | 8 462 € |
| 29/07/2024 | 28 Bd Marius Bastidon | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 01/12/2023 | 24 Bd Theodore Aubanel | 225 000 € | 70 m² | 3 214 € |
| 11/10/2023 | 5653f Imp De La Gare | 213 000 € | 45 m² | 4 733 € |
| 20/06/2023 | 84 Imp Esplanade De Lirac | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 20/03/2023 | 168 Rte Du Hameau | 272 650 € | 75 m² | 3 635 € |