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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Sartrouville - Quartier de l'Union - Maison - 4 Pièces.Située dans le secteur prisé de l'Union, cette belle maison des années 1930 offre un charme authentique et un fort potentiel....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARTROUVILLE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARTROUVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SARTROUVILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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335 000 € | 3 722 € | 90 m² | 5 | Voir |
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349 000 € | 3 921 € | 89 m² | 5 | Voir |
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349 000 € | 3 356 € | 104 m² | 5 | Voir |
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355 000 € | 4 080 € | 87 m² | 4 | Voir |
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355 000 € | 4 080 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SARTROUVILLE
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299 000 € | 2 875 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 SARTROUVILLE
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287 000 € | 2 786 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 21 Rue Massenet | 445 000 € | 71 m² | 6 268 € |
| 17/06/2025 | 25 Rue De Chatou | 297 000 € | 72 m² | 4 125 € |
| 13/06/2025 | 15 Av Pasteur | 425 000 € | 66 m² | 6 439 € |
| 13/06/2025 | 22 Av Dijou | 572 000 € | 82 m² | 6 976 € |
| 11/06/2025 | 8 Rue Edouard Vaillant | 473 000 € | 94 m² | 5 032 € |
| 11/06/2025 | 77 Rue Du Colonel Fabien | 542 500 € | 69 m² | 7 862 € |
| 06/06/2025 | 11b Rue Marechal Lyautey | 392 500 € | 71 m² | 5 528 € |
| 04/06/2025 | 17 Rue Henri Brisson | 455 000 € | 98 m² | 4 643 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Des Courlis | 453 000 € | 80 m² | 5 663 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue Des Courlis | 422 500 € | 80 m² | 5 281 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Gustave Courbet | 360 750 € | 89 m² | 4 053 € |
| 06/05/2025 | 18 Rue Richepanse | 373 500 € | 71 m² | 5 261 € |
| 29/04/2025 | 75 Av Jean Pierre Bourquard | 455 000 € | 71 m² | 6 408 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Des Vosges | 560 000 € | 104 m² | 5 385 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Hoche | 583 230 € | 64 m² | 9 113 € |