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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
Loft/Maison - 158m²Pour un lieu hors du commun, il nous semblait naturel d'adopter un regard différent. Plutôt que de vous montrer ce que l'on voit habituellement en visite, nous a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 654 €/mois | 23 194 €/mois | 642 936 € | 66 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 618 €/mois | 17 024 €/mois | 674 160 € | 97 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 731 340 € | 155 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 795 120 € | 218 823 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 861 000 € | 284 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SARTROUVILLE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SARTROUVILLE
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 SARTROUVILLE
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 SARTROUVILLE
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599 000 € | 3 328 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 SARTROUVILLE
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584 500 € | 3 608 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T9 SARTROUVILLE
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584 500 € | 3 608 € | 162 m² | 9 | Voir |
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T7 SARTROUVILLE
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579 000 € | 3 309 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 SARTROUVILLE
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579 000 € | 3 271 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 SARTROUVILLE
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619 000 € | 3 729 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 SARTROUVILLE
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640 000 € | 3 902 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 SARTROUVILLE
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549 000 € | 3 431 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 SARTROUVILLE
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519 000 € | 2 883 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 77 Rue Guy Moquet | 405 000 € | 138 m² | 2 935 € |
| 02/06/2025 | 129 Rue Lamartine | 587 300 € | 134 m² | 4 383 € |
| 23/05/2025 | 14b Rue De Touraine | 660 000 € | 140 m² | 4 714 € |
| 30/04/2025 | 73 Av De Tobrouk | 558 500 € | 136 m² | 4 107 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Des Pavillons | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 18/04/2025 | 85 Rue Voltaire | 560 000 € | 132 m² | 4 242 € |
| 26/02/2025 | 44 Av Pasteur | 730 000 € | 145 m² | 5 034 € |
| 19/02/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 565 000 € | 148 m² | 3 818 € |
| 27/01/2025 | 25 Rue Louise Michel | 585 000 € | 135 m² | 4 333 € |
| 25/11/2024 | 8 Rue Chappe | 380 173 € | 133 m² | 2 858 € |
| 08/11/2024 | 21 Av Jules Rein | 1 060 000 € | 154 m² | 6 883 € |
| 04/11/2024 | 150b Rue Robert Villoing | 458 000 € | 126 m² | 3 635 € |
| 29/10/2024 | 47 Rue Louise Michel | 900 000 € | 143 m² | 6 294 € |
| 22/10/2024 | 7 Rue Leon Marie | 642 500 € | 126 m² | 5 099 € |
| 16/10/2024 | 23 Rue Massenet | 458 600 € | 140 m² | 3 276 € |