Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Située à quelques pas du bourg de Sarzeau, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal au c½ur de la presqu'île de Rhuys. Elle se compose d'un séjour lumineux, de 3 chambres...
20 Rue Voltaire 56370 Sarzeau
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARZEAU ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SARZEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SARZEAUComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLc34 Actuel
|
390 000 € | - |
|
#ayp8x
|
390 000 € | - |
|
#a8RKp
|
405 000 € | +3,8% |
|
#asTlg
|
409 500 € | +5,0% |
|
#asUC6
|
409 500 € | +5,0% |
|
#aDkJE
|
405 000 € | +3,8% |
|
#b4SCT
|
392 000 € | +0,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SARZEAU
|
390 000 € | 4 432 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARZEAU
|
389 900 € | 4 482 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARZEAU
|
388 500 € | 4 269 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARZEAU
|
388 500 € | 4 269 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARZEAU
|
388 500 € | 4 269 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARZEAU
|
392 000 € | 4 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARZEAU
|
392 000 € | 4 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARZEAU
|
392 000 € | 4 455 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
395 000 € | 3 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
385 000 € | 4 375 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
395 000 € | 3 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
395 000 € | 3 657 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 SARZEAU
|
384 900 € | 4 582 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
384 900 € | 4 582 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
384 900 € | 4 582 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 All Du Bois | 389 500 € | 81 m² | 4 809 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Blein Raz | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 12/06/2025 | 14b Rue Des Pelicans | 374 500 € | 94 m² | 3 984 € |
| 30/05/2025 | 5076 Kermaillard | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 8 Imp De Kerboulard | 425 000 € | 98 m² | 4 337 € |
| 22/05/2025 | 35 Rue Des Vagues | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Du Verger | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 29/04/2025 | 7 Residence Oceane | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 28/04/2025 | 6123 Rue Du Menez | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 25/04/2025 | 17 Che Du Marais | 272 040 € | 70 m² | 3 886 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue Georges Cadoudal | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 24/04/2025 | 26 Che Du Menhir | 69 000 € | 104 m² | 663 € |
| 03/04/2025 | 14 Res De Kerthomas | 466 608 € | 101 m² | 4 620 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Kerhouet St Martin | 412 000 € | 100 m² | 4 120 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue De La Masse | 456 550 € | 94 m² | 4 857 € |