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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Le Cabinet Bénéat-Chauvel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison offrant une localisation privilégiée sur la commune de SARZEAU (56370). Cette propriété se dist...
Chemin de la Croix de Benance 56370 Sarzeau
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SARZEAU ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SARZEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SARZEAU
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420 000 € | 5 600 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 SARZEAU
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420 000 € | 5 600 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 SARZEAU
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420 000 € | 6 774 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T5 SARZEAU
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420 000 € | 5 600 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 SARZEAU
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409 500 € | 5 534 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SARZEAU
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409 500 € | 5 534 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 SARZEAU
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405 000 € | 5 400 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 SARZEAU
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395 000 € | 5 486 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 SARZEAU
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378 000 € | 5 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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378 000 € | 5 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SARZEAU
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378 000 € | 5 815 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SARZEAU
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378 000 € | 5 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SARZEAU
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378 000 € | 5 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 SARZEAU
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378 000 € | 5 040 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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378 000 € | 5 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Imp Du Grand Hunier | 259 000 € | 54 m² | 4 796 € |
| 25/06/2025 | 3 All Du Bois | 389 500 € | 81 m² | 4 809 € |
| 18/06/2025 | 7 Rue Du Blein Raz | 430 000 € | 78 m² | 5 513 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Du Verger | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 29/04/2025 | 9679 Rue Du Pont Du Lindin | 370 000 € | 58 m² | 6 379 € |
| 25/04/2025 | 17 Che Du Marais | 272 040 € | 70 m² | 3 886 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue Georges Cadoudal | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 24/04/2025 | 5213 Rue Du Pont Du Lindin | 562 000 € | 62 m² | 9 065 € |
| 24/04/2025 | 8 Che Du Goh Lec'h | 430 000 € | 51 m² | 8 431 € |
| 18/04/2025 | 14 Che Du Mur Du Roy | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 08/04/2025 | 2 Pl Du Petit Hunier | 232 000 € | 42 m² | 5 524 € |
| 28/02/2025 | 1530 Kerseal | 310 900 € | 53 m² | 5 866 € |
| 19/02/2025 | 6436a Rue Hent Morice | 570 000 € | 80 m² | 7 125 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue De Kerpaul | 196 250 € | 59 m² | 3 326 € |
| 31/12/2024 | 9586 Le Skal Hir | 53 333 € | 74 m² | 721 € |