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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
EXCLUSIVITÉ SARZEAU CENTRE, Maison de charme 8 piècesLe cabinet Bénéat Chauvel vous propose, en exclusivité, cette maison de charme rénovée sur 500 m² de terrain aménagé, idéalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 641 €/mois | 23 155 €/mois | 641 844 € | 66 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 730 260 € | 154 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 218 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 859 500 € | 284 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 SARZEAU
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598 000 € | 2 990 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 SARZEAU
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595 650 € | 2 613 € | 228 m² | 9 | Voir |
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T9 SARZEAU
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595 650 € | 2 613 € | 228 m² | 9 | Voir |
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T9 SARZEAU
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595 650 € | 2 613 € | 228 m² | 9 | Voir |
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T9 SARZEAU
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595 650 € | 2 601 € | 229 m² | 9 | Voir |
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T9 SARZEAU
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644 800 € | 3 412 € | 189 m² | 9 | Voir |
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T9 SARZEAU
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644 800 € | 3 412 € | 189 m² | 9 | Voir |
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T11 SARZEAU
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546 000 € | 2 505 € | 218 m² | 11 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 29 Rue De La Masse | 585 000 € | 161 m² | 3 634 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp De Ker Lannic | 527 750 € | 184 m² | 2 868 € |
| 17/10/2024 | 8655 Imp De Kerollet | 2 570 000 € | 234 m² | 10 983 € |
| 15/10/2024 | 9238 Quintin | 280 000 € | 182 m² | 1 538 € |
| 19/09/2024 | 1036 Fournevay | 759 850 € | 205 m² | 3 707 € |
| 04/09/2024 | 8 Che Des Peupliers | 870 000 € | 165 m² | 5 273 € |
| 06/08/2024 | 19a Rue St Maur | 775 760 € | 161 m² | 4 818 € |
| 31/07/2024 | 6 Rue Du Port Au Sel | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |
| 19/07/2024 | 22b Rue Comp Du Cap Jacky Thomas | 729 000 € | 161 m² | 4 528 € |
| 26/03/2024 | 41 Rte De La Pointe De Ruault | 832 000 € | 185 m² | 4 497 € |
| 12/03/2024 | 35 Rue De Ker En Treach | 512 000 € | 173 m² | 2 960 € |
| 24/11/2023 | 1 Rue Hent Ty Koz | 460 000 € | 160 m² | 2 875 € |
| 21/11/2023 | 9872 Kercoquen | 50 000 € | 181 m² | 276 € |
| 30/10/2023 | 15 Rue Hent Ty Koz | 596 000 € | 200 m² | 2 980 € |
| 26/06/2023 | 9 Rue Lucien Le Godec | 500 000 € | 204 m² | 2 451 € |