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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Situé à SARZEAU (56370), au sein d'une résidence particulièrement prisée et à seulement 500 mètres d'une magnifique plage de la Presqu'île de Rhuys, cet appartement de type T2 cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 785 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SARZEAU ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SARZEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SARZEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SARZEAU
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265 000 € | 5 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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265 000 € | 5 300 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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267 000 € | 5 563 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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261 000 € | 5 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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279 000 € | 5 813 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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280 000 € | 5 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 SARZEAU
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249 100 € | 4 448 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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T2 SARZEAU
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282 000 € | 5 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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285 000 € | 5 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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285 000 € | 5 938 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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243 800 € | 5 187 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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243 800 € | 5 187 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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241 000 € | 5 128 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 SARZEAU
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233 200 € | 4 664 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Rue Adrien Regent | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 13/06/2025 | 15 Imp De Poulmenach | 335 000 € | 64 m² | 5 234 € |
| 23/05/2025 | 6 Rue Hent Ty Guard | 349 933 € | 64 m² | 5 468 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue St Vincent | 345 000 € | 70 m² | 4 929 € |
| 16/04/2025 | 8453 Res Des Corsaires | 330 000 € | 46 m² | 7 174 € |
| 08/04/2025 | 3 Rue De L Ocean | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 05/03/2025 | 5000 Rue Adrien Regent | 1 190 000 € | 39 m² | 30 513 € |
| 03/03/2025 | 13 Rue Du Mal Foch | 38 000 € | 35 m² | 1 086 € |
| 03/02/2025 | 8704 Res De La Mer | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 15/01/2025 | 25 Av Raymond Marcellin | 224 700 € | 57 m² | 3 942 € |
| 08/01/2025 | 2 Rue Bonable | 500 000 € | 47 m² | 10 638 € |
| 17/12/2024 | 15 Imp Poul Braz | 170 000 € | 31 m² | 5 484 € |
| 10/12/2024 | 3 Rue De L Ocean | 210 000 € | 49 m² | 4 286 € |
| 29/10/2024 | 25 Av Raymond Marcellin | 177 000 € | 32 m² | 5 531 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Iluric | 440 000 € | 70 m² | 6 286 € |