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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Située dans un endroit prisé de la commune de Sarzeau, cette maison vous offrira la plage à pied et le calme. Vous disposerez en rez de chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 393 288 € | 40 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 59 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 94 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 133 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 526 800 € | 174 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SARZEAU ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SARZEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SARZEAU
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366 000 € | 6 778 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T3 SARZEAU
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366 000 € | 7 038 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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367 500 € | 7 067 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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367 500 € | 7 067 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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367 500 € | 7 067 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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367 500 € | 7 067 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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378 000 € | 5 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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378 000 € | 5 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SARZEAU
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378 000 € | 5 815 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 SARZEAU
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378 000 € | 5 815 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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385 000 € | 7 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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341 600 € | 5 422 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SARZEAU
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341 600 € | 5 422 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LE TOUR DU PARC
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336 000 € | 5 169 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TOUR DU PARC
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336 000 € | 5 169 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Imp Du Grand Hunier | 259 000 € | 54 m² | 4 796 € |
| 20/06/2025 | 9523 Imp Alain Colas | 170 130 € | 33 m² | 5 155 € |
| 29/04/2025 | 9679 Rue Du Pont Du Lindin | 370 000 € | 58 m² | 6 379 € |
| 25/04/2025 | 17 Che Du Marais | 272 040 € | 70 m² | 3 886 € |
| 24/04/2025 | 5213 Rue Du Pont Du Lindin | 562 000 € | 62 m² | 9 065 € |
| 24/04/2025 | 8 Che Du Goh Lec'h | 430 000 € | 51 m² | 8 431 € |
| 18/04/2025 | 14 Che Du Mur Du Roy | 270 000 € | 63 m² | 4 286 € |
| 08/04/2025 | 2 Pl Du Petit Hunier | 232 000 € | 42 m² | 5 524 € |
| 28/02/2025 | 1530 Kerseal | 310 900 € | 53 m² | 5 866 € |
| 31/01/2025 | 9105 Kerblaye | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 15/01/2025 | 1 Rue De Kerpaul | 196 250 € | 59 m² | 3 326 € |
| 07/01/2025 | 32 Rue Des Sternes | 342 000 € | 36 m² | 9 500 € |
| 19/12/2024 | 18b Che Du Menhir | 320 000 € | 68 m² | 4 706 € |
| 13/11/2024 | 14 Chem De Treste | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 08/11/2024 | 25 Che De Kercado | 310 000 € | 37 m² | 8 378 € |