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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 33 m²
Située dans un secteur privilégié de la commune de SARZEAU, cette charmante maison constitue le refuge idéal pour vos vacances ou un investissement en résidence secondaire. Son emp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SARZEAU ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SARZEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9523 Imp Alain Colas | 170 130 € | 33 m² | 5 155 € |
| 24/04/2025 | 8 Che Du Goh Lec'h | 430 000 € | 51 m² | 8 431 € |
| 08/04/2025 | 2 Pl Du Petit Hunier | 232 000 € | 42 m² | 5 524 € |
| 28/02/2025 | 1530 Kerseal | 310 900 € | 53 m² | 5 866 € |
| 31/01/2025 | 9105 Kerblaye | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 07/01/2025 | 32 Rue Des Sternes | 342 000 € | 36 m² | 9 500 € |
| 08/11/2024 | 25 Che De Kercado | 310 000 € | 37 m² | 8 378 € |
| 30/10/2024 | 14 Che Du Marais | 268 400 € | 50 m² | 5 368 € |
| 25/10/2024 | 5009 Res De Grandkerguen | 194 000 € | 34 m² | 5 706 € |
| 23/10/2024 | 5120 Res De Grandkerguen | 158 945 € | 32 m² | 4 967 € |
| 11/10/2024 | 12 Imp Gilles Gahinet | 207 000 € | 39 m² | 5 308 € |
| 11/10/2024 | 35 Che De La Petite Cote | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 17/09/2024 | 2108 Quintin | 320 000 € | 30 m² | 10 667 € |
| 30/08/2024 | 2 Imp Du Grand Hunier | 275 000 € | 34 m² | 8 088 € |
| 23/08/2024 | 5841 Saint Colombier | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |