Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison individuelle T5 avec dépendances, idéalement située à seulement 200 mètres de l’océan et du sentier côtier, sur la commune de Sarzeau. Cette maison, en très bon état, offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SARZEAU ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SARZEAU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SARZEAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SARZEAU
|
498 000 € | 4 049 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T7 SARZEAU
|
498 000 € | 4 049 € | 123 m² | 7 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
499 520 € | 5 097 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
499 520 € | 5 097 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
488 800 € | 4 655 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 SARZEAU
|
488 800 € | 4 840 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARZEAU
|
488 800 € | 4 840 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 SARZEAU
|
488 800 € | 4 840 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
506 200 € | 4 602 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
483 000 € | 5 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
483 000 € | 5 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
483 000 € | 5 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
483 000 € | 5 138 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
483 000 € | 4 557 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARZEAU
|
483 000 € | 4 557 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 3 All Du Bois | 389 500 € | 81 m² | 4 809 € |
| 17/06/2025 | 8964 Rue Comp Du Cap Jacky Thomas | 395 000 € | 118 m² | 3 347 € |
| 12/06/2025 | 14b Rue Des Pelicans | 374 500 € | 94 m² | 3 984 € |
| 30/05/2025 | 5076 Kermaillard | 275 000 € | 92 m² | 2 989 € |
| 28/05/2025 | 8 Imp De Kerboulard | 425 000 € | 98 m² | 4 337 € |
| 28/05/2025 | 6453 Rue Men Beniguet | 420 000 € | 109 m² | 3 853 € |
| 22/05/2025 | 35 Rue Des Vagues | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 30/04/2025 | 8 Imp Du Verger | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 29/04/2025 | 7 Residence Oceane | 390 000 € | 90 m² | 4 333 € |
| 28/04/2025 | 6123 Rue Du Menez | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 24/04/2025 | 26 Che Du Menhir | 69 000 € | 104 m² | 663 € |
| 22/04/2025 | 45 Village Du Duer | 290 000 € | 116 m² | 2 500 € |
| 03/04/2025 | 14 Res De Kerthomas | 466 608 € | 101 m² | 4 620 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Kerhouet St Martin | 412 000 € | 100 m² | 4 120 € |
| 20/03/2025 | 8473 Imp Du Moulin | 1 370 000 € | 111 m² | 12 342 € |