400 000 €
T6
124 m²
SASSENAGE
38360
-15%
vs marché
3 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit400 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
SASSENAGE (38360) • Le Bourg-Les Côtes
Terrain
441 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
400 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 225 €
Prix net vendeur
382 775 €
Frais de notaire
+28 079 €
Émoluments
4 146 €
Droits & taxes
22 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
428 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
428 079 €
Capital à emprunter
428 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
16 368 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 572 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SASSENAGE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 81 Rivoire De La Dame | 340 400 € | 113 m² | 3 012 € |
| 05/05/2025 | 34 Rue Des Tilleuls | 350 000 € | 111 m² | 3 153 € |
| 05/05/2025 | 10 Che Du Neron | 380 000 € | 101 m² | 3 762 € |
| 15/04/2025 | 16 Rue Lionel Terray | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue De Belledonne | 470 500 € | 120 m² | 3 921 € |
| 03/03/2025 | 47 Hameau Du Chateau | 356 000 € | 99 m² | 3 596 € |
| 06/01/2025 | 28 Che Du Paget | 427 250 € | 112 m² | 3 815 € |
| 23/12/2024 | 6 Pl De La Liberation | 440 700 € | 143 m² | 3 082 € |
| 11/12/2024 | 129 Hameau Du Chateau | 374 050 € | 100 m² | 3 741 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue Des Places De Beaurevoir | 409 900 € | 143 m² | 2 866 € |
| 16/10/2024 | 4 Rue Des Grands Pres | 283 000 € | 101 m² | 2 802 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue Du Maquis | 317 130 € | 117 m² | 2 711 € |
| 09/09/2024 | 1 Pl Louis Reverdy | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |
| 09/09/2024 | 22 Rue Des Tilleuls | 378 000 € | 111 m² | 3 405 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Des Portes Du Vercors | 382 000 € | 131 m² | 2 916 € |