409 000 €
T7
155 m²
SASSENAGE
38360
-26%
vs marché
2 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit409 000 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
SASSENAGE (38360) • Le Bourg-Les Côtes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 731 €
Prix net vendeur
393 269 €
Frais de notaire
+28 799 €
Émoluments
4 247 €
Droits & taxes
23 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
437 799 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
437 799 €
Capital à emprunter
437 799 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 233 €/mois | 15 858 €/mois | 439 572 € | 45 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 460 920 € | 66 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 500 040 € | 106 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 543 600 € | 149 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 194 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
20 460 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 392 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SASSENAGE
|
409 000 € | 2 639 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 SASSENAGE
|
409 000 € | 2 639 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 SASSENAGE
|
409 000 € | 2 639 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAREY
|
410 000 € | 2 485 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAREY
|
410 000 € | 2 485 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAREY
|
410 000 € | 2 485 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T7 SASSENAGE
|
415 000 € | 2 677 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAREY
|
380 000 € | 2 639 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAREY
|
380 000 € | 2 639 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 NOYAREY
|
380 000 € | 2 639 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 SASSENAGE
|
441 495 € | 2 466 € | 179 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 6 Pl De La Liberation | 440 700 € | 143 m² | 3 082 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue Des Places De Beaurevoir | 409 900 € | 143 m² | 2 866 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue De La Cure | 628 800 € | 180 m² | 3 493 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Des Portes Du Vercors | 382 000 € | 131 m² | 2 916 € |
| 25/07/2024 | 37 Av De Romans | 506 800 € | 138 m² | 3 672 € |
| 16/05/2024 | 6 Imp Du Charmant Som | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |
| 12/07/2023 | 26 Che Du Drac | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 06/06/2023 | Che Des Pataches | 453 400 € | 138 m² | 3 286 € |
| 27/03/2023 | 37b Rte Du Vercors | 203 365 € | 162 m² | 1 255 € |