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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
L'Etude Immobilière et Foncière EIF, spécialiste de Caluire et environs depuis 1986, vous présente cette maison mitoyenne située à quelques minutes à pied de la Gare de Sathonay re...
3 Allée Carnot 69580 Sathonay-Camp
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 868 €/mois | 17 782 €/mois | 492 912 € | 51 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 516 960 € | 75 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 560 880 € | 119 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 609 600 € | 167 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 660 000 € | 218 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SATHONAY CAMP ↘ -6.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SATHONAY CAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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415 000 € | 3 144 € | 132 m² | 5 | Voir |
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415 000 € | 3 144 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 SATHONAY CAMP
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400 000 € | 2 963 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SATHONAY CAMP
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400 000 € | 2 899 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 SATHONAY CAMP
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400 000 € | 2 899 € | 138 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 12 Av Du Val De Saone | 545 400 € | 121 m² | 4 507 € |
| 27/02/2025 | 4 All Castellane | 396 300 € | 100 m² | 3 963 € |
| 30/12/2024 | 19 Av Carnot | 229 950 € | 140 m² | 1 643 € |
| 14/06/2024 | 25 Av Du Boutarey | 410 000 € | 108 m² | 3 796 € |
| 06/02/2024 | 16b Av Carnot | 382 297 € | 102 m² | 3 748 € |
| 13/12/2023 | 19 Che De La Vallee | 782 268 € | 120 m² | 6 519 € |