435 000 €
T5
152 m²
SATOLAS ET BONCE
38290
-23%
vs marché
2 862
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 000 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
SATOLAS ET BONCE (38290) • Satolas-et-Bonce
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 731 €
Prix net vendeur
418 269 €
Frais de notaire
+30 514 €
Émoluments
4 487 €
Droits & taxes
24 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 514 €
Capital à emprunter
465 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
20 064 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SATOLAS ET BONCE ↗ +18.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SATOLAS ET BONCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SATOLAS ET BONCE
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435 000 € | 2 862 € | 152 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRONTONAS
|
439 000 € | 2 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRONTONAS
|
439 000 € | 2 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA VERPILLIERE
|
399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA VERPILLIERE
|
399 000 € | 2 433 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T6 FRONTONAS
|
399 000 € | 2 810 € | 142 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 193 Che De Rolliniere | 462 000 € | 144 m² | 3 208 € |
| 07/10/2024 | 317 Che Pre Dinay | 396 000 € | 168 m² | 2 357 € |
| 01/08/2024 | 67 Imp Des Capucines | 409 000 € | 130 m² | 3 146 € |
| 04/06/2024 | 60 Rue Des Sources | 377 700 € | 157 m² | 2 406 € |
| 15/12/2023 | 9004 Rue Du David | 479 250 € | 144 m² | 3 328 € |
| 25/07/2023 | 272 Rte De La Bourbre | 274 039 € | 150 m² | 1 827 € |
| 21/07/2023 | 154 Rte Des Etraits | 542 600 € | 149 m² | 3 642 € |
| 16/06/2023 | 303 Chem Pre Dinay | 377 500 € | 133 m² | 2 838 € |
| 17/04/2023 | 94 Imp De Serverieu | 556 800 € | 137 m² | 4 064 € |