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MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN DE TYPE 3 DE 80M² - SAUBENS (à 5min de Muret et Roques)Au coeur du village de Saubens, venez découvrir cette maison de village atypique de 80m² habita...
31 Rue Principale 31600 Saubens
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 137 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, SAUBENS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MURET
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235 000 € | 2 938 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MURET
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 SEYSSES
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235 800 € | 2 620 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSES
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235 890 € | 2 621 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSES
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235 890 € | 2 621 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSES
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235 890 € | 2 621 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SEYSSES
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235 890 € | 2 621 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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235 900 € | 2 621 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYSSES
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233 400 € | 2 593 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 EAUNES
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237 000 € | 2 855 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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232 190 € | 2 470 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 SEYSSES
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231 950 € | 2 468 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T3 SEYSSES
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238 000 € | 2 800 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 LAMASQUERE
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231 437 € | 2 572 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 23b Che Des Graouettes | 349 751 € | 100 m² | 3 498 € |
| 21/02/2025 | 36 Rue Des Seigneurs De Gramont | 338 550 € | 90 m² | 3 762 € |
| 11/06/2024 | 5 Che Des Garrosses | 338 420 € | 100 m² | 3 384 € |
| 21/05/2024 | 19 Rue Principale | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 04/04/2024 | 1b Rue Des Echopes | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 15/11/2023 | 7 Che De Laspresses | 233 610 € | 85 m² | 2 748 € |
| 13/10/2023 | 1 Rue Des Echopes | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |