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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
A Saugnac et Cambran, grand terrain de 1700 m² dont 600 m² constructible, situé à 15 minutes de DAX. Viabilisation en bordure avec TAE. . Agréable et lumineuse, cette maison de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 21 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 222 120 € | 32 245 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 261 840 € | 71 965 € | 3,40% |
| 25 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 283 500 € | 93 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUGNAC ET CAMBRAN ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAUGNAC ET CAMBRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAUGNAC ET CAMBRAN
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196 323 € | 2 485 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 OEYRELUY
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196 737 € | 2 399 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 SEYRESSE
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196 788 € | 2 163 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 HINX
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196 857 € | 2 372 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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195 680 € | 2 174 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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195 680 € | 2 174 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 OEYRELUY
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194 531 € | 2 372 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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193 816 € | 2 584 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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193 816 € | 2 584 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
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193 788 € | 2 130 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 TERCIS LES BAINS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TERCIS LES BAINS
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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199 180 € | 2 213 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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199 280 € | 2 239 € | 89 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 2 Rue Des Cressonnieres | 221 000 € | 97 m² | 2 278 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue De La Chalosse | 281 805 € | 92 m² | 3 063 € |
| 04/11/2024 | 22 Rue Frederic Chopin | 187 249 € | 95 m² | 1 971 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue De La Chalosse | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 09/04/2024 | 9 Rue Francis Jammes | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 21/03/2024 | 15 Rue De L'oree Du Bois | 189 850 € | 75 m² | 2 531 € |
| 16/01/2024 | 110 Rte De Cambran | 359 000 € | 90 m² | 3 989 € |
| 08/01/2024 | 335 Rue Condorcet | 265 620 € | 84 m² | 3 162 € |
| 06/07/2023 | 12b Rue Du Seignanx | 261 000 € | 98 m² | 2 663 € |
| 27/06/2023 | 4 Rue Des Chevreuils | 269 000 € | 94 m² | 2 862 € |
| 24/05/2023 | 195 Rue Alex Lisal | 285 800 € | 80 m² | 3 573 € |
| 22/04/2023 | 1025 Rte De La Foret | 50 000 € | 70 m² | 714 € |