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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
A Saugnac et Cambran, grand terrain de 1700 m² dont 600 m² constructible, situé à 15 minutes de DAX. Viabilisation en bordure avec TAE. . Aucune place de perdue pour cette maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 228 900 € | 23 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 240 000 € | 34 824 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 260 460 € | 55 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 77 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 101 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUGNAC ET CAMBRAN ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUGNAC ET CAMBRAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SAUGNAC ET CAMBRANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 HEUGAS
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198 200 € | 1 625 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 HEUGAS
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198 200 € | 1 625 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 2 Rue Des Cressonnieres | 221 000 € | 97 m² | 2 278 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue De La Chalosse | 281 805 € | 92 m² | 3 063 € |
| 28/11/2024 | 505 Rte De Sort | 181 000 € | 105 m² | 1 724 € |
| 04/11/2024 | 22 Rue Frederic Chopin | 187 249 € | 95 m² | 1 971 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue De La Chalosse | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 12/08/2024 | 425 Chem Des Conques | 334 355 € | 100 m² | 3 344 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Du 8 Mai 1945 | 349 870 € | 121 m² | 2 891 € |
| 01/07/2024 | 9 Rue Des Cressonnieres | 275 500 € | 120 m² | 2 296 € |
| 09/04/2024 | 9 Rue Francis Jammes | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 05/03/2024 | 16 Rue Du 11 Novembre 1918 | 194 000 € | 112 m² | 1 732 € |
| 31/01/2024 | 8 Rue Des Ortolans | 306 000 € | 123 m² | 2 488 € |
| 16/01/2024 | 110 Rte De Cambran | 359 000 € | 90 m² | 3 989 € |
| 08/01/2024 | 335 Rue Condorcet | 265 620 € | 84 m² | 3 162 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 300 000 € | 118 m² | 2 542 € |