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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
SAUGNAC ET MURET - MAISON DE 90M² SUR 1800M² DE TERRAIN.Sur la commune de Saugnacq-et-Muret, à seulement 45 minutes de l'océan, 20 minutes des lacs, 40 minutes de Bordeaux et 12 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUGNACQ ET MURET ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUGNACQ ET MURET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAUGNACQ ET MURETComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6PYG Actuel
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279 000 € | - |
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#aYloG
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279 000 € | - |
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T5 PISSOS
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PISSOS
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275 800 € | 2 758 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PISSOS
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275 800 € | 2 758 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PISSOS
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275 800 € | 2 758 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUGNACQ ET MURET
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275 181 € | 2 646 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PISSOS
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285 000 € | 2 568 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 3 All Des Acacias | 252 000 € | 85 m² | 2 965 € |
| 27/02/2025 | 9 All De Cherchey | 33 000 € | 100 m² | 330 € |
| 23/12/2024 | 24 Rte De Mont De Marsan | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 05/11/2024 | 25 Che De Toulet A Chenot | 220 700 € | 96 m² | 2 299 € |
| 16/10/2024 | 2 Les Bluhes | 207 000 € | 76 m² | 2 724 € |
| 03/10/2024 | 46 Rte Du Houdin | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 30/07/2024 | 9000 Rte De Lesquire Poudade | 193 500 € | 70 m² | 2 764 € |
| 30/07/2024 | 3 Aux Gnics | 78 272 € | 80 m² | 978 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue De Pierille | 158 000 € | 79 m² | 2 000 € |
| 11/07/2024 | 6 Che Du Bas De Bos | 229 650 € | 84 m² | 2 734 € |
| 03/07/2024 | 21 Rte De Bayonne | 182 000 € | 101 m² | 1 802 € |
| 12/04/2024 | 3 Rte De Bignac | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 09/01/2024 | 1 Che De Toulet A Chenot | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 03/01/2024 | 16 All Des Acacias | 300 000 € | 106 m² | 2 830 € |
| 18/12/2023 | 9 Rte De Bayonne | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |