171 500 €
T6
124 m²
SAUGUES
43170
+3%
vs marché
1 383
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 500 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
SAUGUES (43170) • Saugues
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 385 €
Prix net vendeur
164 115 €
Frais de notaire
+13 082 €
Émoluments
2 050 €
Droits & taxes
9 682 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 582 €
Capital à emprunter
184 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 185 304 € | 19 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 157 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 077 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 81 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,54%
16 368 €/an
Rendement net
6,04%
après charges
Cashflow
-141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/02/2025 | 5852 La Vachellerie | 138 000 € | 107 m² | 1 290 € |
| 07/01/2025 | 5223a Rue Alexandre Borde | 225 200 € | 112 m² | 2 011 € |
| 22/11/2024 | 9023 Rue Saint Roch | 42 000 € | 140 m² | 300 € |
| 04/10/2024 | 9013 Rue Clemence | 136 000 € | 110 m² | 1 236 € |
| 19/06/2024 | 5595 Le Rouve | 110 000 € | 140 m² | 786 € |
| 02/05/2024 | 9003 Pl Gen De Gaulle | 210 000 € | 104 m² | 2 019 € |
| 03/08/2023 | 5689 Brangeres | 113 700 € | 108 m² | 1 053 € |