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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Découvrez cette maison de ville de 52,58 m² située en plein cœur de Saujon, Charente-Maritime. Avec ses 2 chambres et une salle d'eau à l'étage, elle est idéale pour un premier ach...
38 Route de la Justice 17600 Saujon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUJON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAUJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, SAUJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST ROMAIN DE BENET
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171 589 € | 2 860 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BALANZAC
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166 725 € | 2 779 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BALANZAC
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166 725 € | 2 779 € | 60 m² | 3 | Voir |
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163 500 € | 2 725 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PISANY
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163 480 € | 2 725 € | 60 m² | 3 | Voir |
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183 000 € | 3 050 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NIEULLE SUR SEUDRE
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158 750 € | 2 646 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CORME ECLUSE
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148 000 € | 2 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
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148 000 € | 2 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 18 Rue De La Pierre Levee | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 27/01/2025 | 50 Bd Pasteur | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 20/01/2025 | 29 Rue De Riberou | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 08/01/2025 | 77 Rte De Cozes | 62 500 € | 38 m² | 1 645 € |
| 07/01/2025 | 40 Rte Du Chay | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue De La Pierre Levee | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Eugene Mousnier | 412 010 € | 50 m² | 8 240 € |
| 20/11/2024 | 10 Rue Des Amandiers | 188 000 € | 66 m² | 2 848 € |
| 07/11/2024 | 24 Bd Pasteur | 207 000 € | 69 m² | 3 000 € |
| 07/11/2024 | 62 Rue Carnot | 153 065 € | 50 m² | 3 061 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Du Stade | 140 000 € | 59 m² | 2 373 € |
| 21/10/2024 | 77 Rue Carnot | 209 000 € | 65 m² | 3 215 € |
| 08/10/2024 | 5 Rue Goulebeneze | 227 500 € | 62 m² | 3 669 € |
| 23/09/2024 | 9 Rue Des Bons Bois | 194 000 € | 71 m² | 2 732 € |
| 16/09/2024 | 38 Bd Pasteur | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |