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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Située dans un quartier agréable et paisible, cette charmante maison de plain-pied une fois remise au goût du jour est idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un ...
2 Avenue des Grillons 17600 Saujon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 19 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 193 680 € | 28 084 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 210 240 € | 44 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 62 884 € | 3,40% |
| 25 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 247 500 € | 81 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUJON ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAUJON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, SAUJONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BALANZAC
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171 940 € | 2 149 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE BENET
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAIN DE BENET
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 SAUJON
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUJON
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175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BALANZAC
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175 500 € | 2 507 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BALANZAC
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T4 BALANZAC
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175 540 € | 2 065 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 BALANZAC
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165 000 € | 2 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CORME ECLUSE
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177 240 € | 2 216 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LE GUA
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178 770 € | 2 384 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUJON
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178 920 € | 2 593 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 3 Rue Diderot | 270 500 € | 77 m² | 3 513 € |
| 04/04/2025 | 6 Av Du Pre Mailloux | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 31/03/2025 | 8 Av Du Pre Mailloux | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 10/03/2025 | 18 Rue De La Pierre Levee | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 20/02/2025 | 28b Rue Bernard Palissy | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 19/02/2025 | 22 Rue Yves Du Manoir | 227 000 € | 81 m² | 2 802 € |
| 31/01/2025 | 3 Chem Les Perches | 265 900 € | 80 m² | 3 324 € |
| 28/01/2025 | 41b Crs Victor Hugo | 36 000 € | 77 m² | 468 € |
| 27/01/2025 | 50 Bd Pasteur | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Des Bons Bois | 242 000 € | 74 m² | 3 270 € |
| 20/01/2025 | 29 Rue De Riberou | 171 000 € | 60 m² | 2 850 € |
| 07/01/2025 | 40 Rte Du Chay | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 20/12/2024 | 23a Rue Pierre De Campet | 189 000 € | 77 m² | 2 455 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue De La Pierre Levee | 230 000 € | 68 m² | 3 382 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Gustave Courbet | 254 700 € | 82 m² | 3 106 € |