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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
A40812REM16 - Possibilité de rénovation pour cette spacieuse propriété de 3 chambres. Cette spacieuse propriété de 3 chambres offre un potentiel de rénovation important. Elle est r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 38 724 € | 3 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 40 680 € | 5 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 44 100 € | 9 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 48 000 € | 13 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAULGOND ↘ -7.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAULGOND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SAULGOND
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34 600 € | 438 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 LESTERPS
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35 000 € | 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LESTERPS
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T4 LESTERPS
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33 000 € | 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LESTERPS
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4 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 1 Le Mesnard | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 21/12/2023 | 1 Le Chassin | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 01/08/2023 | 3 La Gazonnie | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 30/03/2023 | 23 Rue Principale | 40 000 € | 65 m² | 615 € |