224 088 €
T4
86 m²
SAULON LA CHAPELLE
21910
-2%
vs marché
2 606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 088 €
Maison • 4 pièces • 86 m²
SAULON LA CHAPELLE (21910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 088 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 671 €
Prix net vendeur
213 417 €
Frais de notaire
+16 463 €
Émoluments
2 522 €
Droits & taxes
12 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 551 €
Capital à emprunter
240 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 005 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 36 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 58 365 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 82 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
11 352 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-760 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAULON LA CHAPELLE ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAULON LA CHAPELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 39 Av De La Gare | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 14/11/2024 | 9 Rue De Noiron | 284 000 € | 101 m² | 2 812 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Du Sachot | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 21/10/2024 | 2 Gr Grande Rue | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 09/08/2024 | 6 Imp Du Breussot | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 09/07/2024 | 11 Rue Du Sachot | 149 000 € | 67 m² | 2 224 € |
| 20/03/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 169 500 € | 82 m² | 2 067 € |
| 15/02/2024 | 4 Rue Du Foyer | 136 500 € | 69 m² | 1 978 € |
| 15/02/2024 | 4 Rue Du Foyer | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue De Noiron | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |