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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 130 m²
À vendre – Idéal investisseur – SaultainMaison semi individuelle avec beaux volumes, actuellement louée 697 € par mois.Départ de la locataire le 1-er Décembre ...
94 Avenue Henri Barbusse 59990 Saultain
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 287 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue Charles De Gaulle | 358 900 € | 124 m² | 2 894 € |
| 28/04/2025 | 2 Res Du Fond Des Douze Muids | 363 000 € | 140 m² | 2 593 € |
| 30/09/2024 | 30 Rue F Mitterrand Res Paradis | 286 000 € | 111 m² | 2 577 € |
| 12/08/2024 | 93 Av Henri Barbusse | 232 745 € | 153 m² | 1 521 € |
| 08/07/2024 | 49 Av Henri Barbusse | 139 500 € | 124 m² | 1 125 € |
| 30/04/2024 | 50 Av Henri Barbusse | 120 000 € | 139 m² | 863 € |
| 24/04/2024 | 8 Rue F Mitterrand Res Paradis | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 10/01/2024 | 1 Rue Hector Berlioz | 100 000 € | 115 m² | 870 € |