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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
Je vous invite à découvrir cet appartement d'environ 89m² situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages du XVIème siècle. L'entrée sur le salle à manger avec cuisine ouverte équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 235 368 € | 24 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 246 720 € | 35 773 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 267 660 € | 56 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 173 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 315 000 € | 104 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SAUMURComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#al7jX Actuel
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218 300 € | - |
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#bbMjS
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192 600 € | -11,8% |
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#aAuoJ
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189 000 € | -13,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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210 000 € | 2 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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229 000 € | 2 223 € | 103 m² | 5 | Voir |
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229 500 € | 2 228 € | 103 m² | 6 | Voir |
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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230 000 € | 2 190 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUMUR
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231 000 € | 2 243 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 SAUMUR
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199 500 € | 2 078 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 SAUMUR
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199 500 € | 1 918 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 72 Rue De La Croix Verte | 105 000 € | 109 m² | 963 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue Beaurepaire | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue Saint Louis | 186 800 € | 103 m² | 1 814 € |
| 14/03/2025 | 29 Rue Seigneur | 122 000 € | 71 m² | 1 718 € |
| 12/12/2024 | 372 Rue Loucheur | 49 900 € | 77 m² | 648 € |
| 29/11/2024 | 1b Rue Des Paiens | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 27/11/2024 | 29 Quai Mayaud | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |
| 25/11/2024 | 29 Rue Seigneur | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Dupetit Thouars | 185 476 € | 92 m² | 2 016 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Des Patenotriers | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 04/11/2024 | 12 Rue Georges Girard | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Du Puits Tribouillet | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 21/10/2024 | 11 Gr Grande Rue | 117 000 € | 71 m² | 1 648 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Saint Louis | 84 000 € | 70 m² | 1 200 € |
| 09/10/2024 | 42 Rue Saint Jean | 159 600 € | 87 m² | 1 834 € |