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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 88 m²
À VENDRE : Appartement de caractère, 3 pièces, en centre ville de Saumur, 49400.Votre agence vous présente un très bel appartement de caractère idéalement situé au cœur du centre a...
7 Rue du Temple 49400 Saumur
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 614 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 50 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 92 094 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SAUMURComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbMjS Actuel
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192 600 € | - |
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#al7jX
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218 300 € | +13,3% |
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#aAuoJ
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189 000 € | -1,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUMUR
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T4 SAUMUR
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 4 | Voir |
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188 000 € | 1 880 € | 100 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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199 500 € | 2 078 € | 96 m² | 6 | Voir |
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199 500 € | 1 918 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T3 SAUMUR
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182 200 € | 2 070 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 BAGNEUX
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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180 000 € | 2 195 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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179 900 € | 2 068 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUMUR
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176 715 € | 1 841 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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176 715 € | 1 841 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 26 Rue Beaurepaire | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue Saint Louis | 186 800 € | 103 m² | 1 814 € |
| 14/03/2025 | 29 Rue Seigneur | 122 000 € | 71 m² | 1 718 € |
| 12/12/2024 | 372 Rue Loucheur | 49 900 € | 77 m² | 648 € |
| 29/11/2024 | 1b Rue Des Paiens | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 27/11/2024 | 29 Quai Mayaud | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |
| 25/11/2024 | 29 Rue Seigneur | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 20/11/2024 | 8 Rue Dupetit Thouars | 185 476 € | 92 m² | 2 016 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Des Patenotriers | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 04/11/2024 | 12 Rue Georges Girard | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 21/10/2024 | 11 Gr Grande Rue | 117 000 € | 71 m² | 1 648 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue Du Puits Tribouillet | 142 000 € | 78 m² | 1 821 € |
| 14/10/2024 | 71 Rue Saint Louis | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Saint Louis | 84 000 € | 70 m² | 1 200 € |
| 09/10/2024 | 42 Rue Saint Jean | 159 600 € | 87 m² | 1 834 € |