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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Appartement de 2 pièces principalesSECTEUR SAUMUR - Dans un quartier calme, proche du centre ville, à proximité des écoles et commerces, cet appartement nécessite des travaux pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 29 484 € | 3 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 30 960 € | 4 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 36 480 € | 10 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 13 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAUMUR ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAUMUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SAUMUR
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26 000 € | 1 000 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Rue Bouju | 585 000 € | 28 m² | 20 893 € |
| 15/04/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau | 44 000 € | 27 m² | 1 630 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Puits Tribouillet | 67 797 € | 30 m² | 2 260 € |
| 27/02/2025 | 29 Rue Seigneur | 83 000 € | 39 m² | 2 128 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue Brault | 55 000 € | 28 m² | 1 964 € |
| 04/02/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau | 41 000 € | 21 m² | 1 952 € |
| 03/02/2025 | 43 Rue Saint Nicolas | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 14/01/2025 | 4 Rue Du Puits Tribouillet | 560 000 € | 32 m² | 17 500 € |
| 23/12/2024 | 11b Rue Hoche | 44 000 € | 32 m² | 1 375 € |
| 18/12/2024 | 43 Rue Saint Nicolas | 108 000 € | 21 m² | 5 143 € |
| 18/12/2024 | 43 Rue Saint Nicolas | 108 000 € | 26 m² | 4 154 € |
| 13/12/2024 | 20 Rue Cendriere | 57 000 € | 24 m² | 2 375 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Dupetit Thouars | 92 000 € | 38 m² | 2 421 € |
| 05/12/2024 | 13 Rue Fourrier | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 20/11/2024 | 43 Rue Saint Nicolas | 48 000 € | 20 m² | 2 400 € |