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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 290 m²
BAGNEUX, 5 min SUD SAUMURSituée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de caractère se compose de plusieurs bâtiments, dont une maison principale de 290 m² habitables...
41 Rue de la Bergère 49400 Saumur
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 261 €/mois | 64 427 €/mois | 1 785 924 € | 185 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 607 €/mois | 47 294 €/mois | 1 872 840 € | 271 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 288 €/mois | 34 206 €/mois | 2 031 840 € | 430 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 202 €/mois | 27 885 €/mois | 2 208 480 € | 607 592 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 972 €/mois | 24 158 €/mois | 2 391 600 € | 790 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDélais de vente
Maison 8 pièces, SAUMURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SAUMUR
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1 520 000 € | 4 471 € | 340 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | 486 Rte De Montsoreau | 414 060 € | 240 m² | 1 725 € |
| 23/10/2023 | 19 Rue Gambetta | 293 000 € | 248 m² | 1 181 € |
| 05/09/2023 | 6 Rle Des Treilles | 300 000 € | 246 m² | 1 220 € |
| 06/07/2023 | 66 Rue Gaillarde | 415 000 € | 280 m² | 1 482 € |