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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison sur 2 étages de 75 m² construite en 1900, située à Bagneux près de Saumur. Cette maison comprend 4 pièces dont une cuisine équipée, un salon et 3 chambres +2 salles de bain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUMUR ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUMUR Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAUMURComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VARRAINS
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174 966 € | 2 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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177 152 € | 2 160 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERRIE
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177 766 € | 2 435 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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171 695 € | 2 094 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VARRAINS
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170 766 € | 2 339 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DISTRE
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170 166 € | 2 331 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DISTRE
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170 066 € | 2 330 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DAMPIERRE SUR LOIRE
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180 000 € | 2 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DISTRE
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169 466 € | 2 321 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DISTRE
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169 466 € | 2 321 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DISTRE
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169 466 € | 2 321 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUMUR
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168 000 € | 1 976 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUMUR
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167 550 € | 2 069 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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167 550 € | 2 069 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUMUR
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167 550 € | 2 069 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Du Clos Ste Anne | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De Flandres Dunkerque | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |
| 21/05/2025 | 59 Rue Saint Nicolas | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 16/05/2025 | 35 Che De Villemolle | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 16/05/2025 | 522 Rte De Fontevraud | 100 010 € | 62 m² | 1 613 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue Adjudant Chef Techer | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Cordeaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue De La Villa Bleue | 208 858 € | 64 m² | 3 263 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Aristide Briand | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 27/03/2025 | 484 Rue Robert Amy | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 18/03/2025 | 12 Imp Du Fleuret | 112 500 € | 55 m² | 2 045 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue De La Renardiere | 256 000 € | 74 m² | 3 459 € |
| 28/02/2025 | 122 Rue Grange Couronne | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Antoine De Saint Exupery | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 27/02/2025 | 157b Av Des Fusilles | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |