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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Vous rêvez de construire cette maison En choisissant , vous avez frappé à la bonne porte. Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet de vie au naturel. Contactez-nou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 189 672 € | 19 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 198 960 € | 28 907 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 45 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 64 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 254 100 € | 84 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUMUR ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAUMUR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VARRAINS
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176 023 € | 2 551 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 SAUMUR
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175 000 € | 2 333 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VARRAINS
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174 966 € | 2 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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176 423 € | 2 557 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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176 423 € | 2 557 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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173 800 € | 2 633 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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173 800 € | 2 633 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUMUR
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177 603 € | 2 960 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 VERRIE
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177 766 € | 2 435 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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177 794 € | 2 577 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 DISTRE
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173 306 € | 2 795 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 DAMPIERRE SUR LOIRE
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180 000 € | 2 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 SAUMUR
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170 960 € | 2 849 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 DISTRE
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170 166 € | 2 331 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DISTRE
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170 066 € | 2 330 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Du Clos Ste Anne | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De Flandres Dunkerque | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |
| 16/05/2025 | 522 Rte De Fontevraud | 100 010 € | 62 m² | 1 613 € |
| 16/05/2025 | 35 Che De Villemolle | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 07/05/2025 | 21 Rte De Gennes | 88 100 € | 51 m² | 1 727 € |
| 23/04/2025 | 133 Rue Du Pont Fouchard | 130 000 € | 51 m² | 2 549 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue De La Villa Bleue | 208 858 € | 64 m² | 3 263 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Du Mal Joffre | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 18/03/2025 | 12 Imp Du Fleuret | 112 500 € | 55 m² | 2 045 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue De La Renardiere | 256 000 € | 74 m² | 3 459 € |
| 28/02/2025 | 122 Rue Grange Couronne | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Antoine De Saint Exupery | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 20/02/2025 | 3 Rue Du Bac | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 14/02/2025 | 704 Rue Lamartine | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 31/01/2025 | 130b Rue Du Pont Fouchard | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |