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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Pavillon Bagneux centreSaumur - Au coeur de Bagneux - proche de tous commerces à pieds, pavillon sur sous-sol sur un terrain de 1171m². Séjour double avec balcon, cuisine ouverte, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 49 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 69 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 273 900 € | 90 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUMUR ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAUMUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BAGNEUX
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189 500 € | 2 283 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 VILLEBERNIER
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBERNIER
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBERNIER
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBERNIER
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189 000 € | 1 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBERNIER
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEBERNIER
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189 000 € | 2 011 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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188 500 € | 2 271 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 VARRAINS
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187 810 € | 2 110 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUMUR
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187 250 € | 1 971 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUMUR
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185 900 € | 2 414 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUMUR
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184 625 € | 1 985 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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184 625 € | 1 985 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUMUR
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184 625 € | 1 985 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 DISTRE
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183 466 € | 2 039 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9 Rue Du Clos Ste Anne | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue De Flandres Dunkerque | 101 000 € | 65 m² | 1 554 € |
| 21/05/2025 | 59 Rue Saint Nicolas | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 16/05/2025 | 35 Che De Villemolle | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 28/04/2025 | 48 Rue Adjudant Chef Techer | 218 000 € | 92 m² | 2 370 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Des Cordeaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Aristide Briand | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 31/03/2025 | 54 Rue De La Villa Bleue | 208 858 € | 64 m² | 3 263 € |
| 27/03/2025 | 484 Rue Robert Amy | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 14/03/2025 | 4 Pl Des Gravelles | 194 000 € | 100 m² | 1 940 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Ricasseau | 187 500 € | 100 m² | 1 875 € |
| 07/03/2025 | 96 Rte De Fontevraud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 05/03/2025 | 13 Rue De La Renardiere | 256 000 € | 74 m² | 3 459 € |
| 28/02/2025 | 122 Rue Grange Couronne | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Antoine De Saint Exupery | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |