249 440 €
T5
99 m²
SAUNAY
37110
+58%
vs marché
2 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 440 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
SAUNAY (37110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 878 €
Prix net vendeur
237 562 €
Frais de notaire
+18 120 €
Émoluments
2 754 €
Droits & taxes
14 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 560 €
Capital à emprunter
267 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 27 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 836 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,24%
13 068 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
104% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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T5 CHATEAU RENAULT
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T5 ST NICOLAS DES MOTETS
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217 432 € | 2 111 € | 103 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 14 Rue Du Cormier | 198 000 € | 91 m² | 2 176 € |
| 28/08/2024 | 39 Rue Camille Mortier | 152 700 € | 118 m² | 1 294 € |
| 18/03/2024 | 2 Rue De L Etre | 95 000 € | 111 m² | 856 € |
| 15/03/2024 | 10 Rue Du Cormier | 162 400 € | 84 m² | 1 933 € |
| 13/11/2023 | 12 Rue Du Cormier | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |