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244 900 €
T5 85 m²
SAUTEYRARGUES 34270
-7% vs marché
2 881 €/m²

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244 900

Maison • 5 pièces • 85 m²

SAUTEYRARGUES (34270)
Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 244 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 662 €
Prix net vendeur 233 238 €
Frais de notaire +17 823 €
Émoluments 2 712 €
Droits & taxes 13 761 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 262 723 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 262 723 €
Capital à emprunter 262 723 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 140 €/mois 9 515 €/mois 263 760 € 27 310 € 3,15%
10 ans 2 305 €/mois 6 985 €/mois 276 600 € 40 150 € 3,20%
15 ans 1 667 €/mois 5 052 €/mois 300 060 € 63 610 € 3,30%
25 ans 1 177 €/mois 3 567 €/mois 353 100 € 116 650 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,58%
11 220 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-898 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 935 €/an
Charges copro. NR 510 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 785 €/an
GLI (2,5%) 281 €/an
Vacance locative 935 €/an
Total charges 3 596 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

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12/11/2024 215 Av Jean Cazes Le Village 330 950 € 91 m² 3 637 €
31/08/2023 5485 Le Grand Bosc 24 000 € 72 m² 333 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).