1 090 000 €
T5
256 m²
SAUVERNY
01220
-22%
vs marché
4 258
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 090 000 €
Maison • 5 pièces • 256 m²
SAUVERNY (01220)
Terrain
1 835 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 090 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-41 923 €
Prix net vendeur
1 048 077 €
Frais de notaire
+73 711 €
Émoluments
10 525 €
Droits & taxes
61 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 163 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 163 711 €
Capital à emprunter
1 163 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 910 €/mois | 42 152 €/mois | 1 168 440 € | 121 101 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 210 €/mois | 30 939 €/mois | 1 225 200 € | 177 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 385 €/mois | 22 379 €/mois | 1 329 300 € | 281 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 1 444 800 € | 397 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 215 €/mois | 15 803 €/mois | 1 564 500 € | 517 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,10%
33 792 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-4 888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUVERNY ↗ +1.7% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAUVERNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUVERNY
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1 090 000 € | 4 258 € | 256 m² | 5 | Voir |
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T8 DIVONNE LES BAINS
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1 100 000 € | 4 418 € | 249 m² | 8 | Voir |
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T8 DIVONNE LES BAINS
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1 100 000 € | 4 418 € | 249 m² | 8 | Voir |
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T7 DIVONNE LES BAINS
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1 060 000 € | 4 125 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T7 DIVONNE LES BAINS
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1 060 000 € | 4 125 € | 257 m² | 7 | Voir |
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T8 DIVONNE LES BAINS
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950 000 € | 3 640 € | 261 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 23 Lot La Versoix | 1 550 000 € | 213 m² | 7 277 € |
| 17/10/2023 | 16 Les Gelees | 850 000 € | 231 m² | 3 680 € |
| 31/07/2023 | 19 Lot Les Choulets | 1 066 000 € | 263 m² | 4 053 € |