250 000 €
T4
108 m²
SAUVETERRE
30150
-28%
vs marché
2 315
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
SAUVETERRE (30150)
Terrain
600 m²
DPE
E
317 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
14 256 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUVETERRE ↗ +12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAUVETERRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ROQUEMAURE
|
249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUVETERRE
|
249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUVETERRE
|
249 000 € | 2 128 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEMAURE
|
249 000 € | 2 223 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROQUEMAURE
|
249 000 € | 2 204 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFAUCON
|
252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFAUCON
|
252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROQUEMAURE
|
255 000 € | 2 179 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEMAURE
|
255 000 € | 2 179 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTFAUCON
|
260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFAUCON
|
260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTFAUCON
|
260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GENIES DE COMOLAS
|
268 000 € | 2 144 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENIES DE COMOLAS
|
268 000 € | 2 144 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROQUEMAURE
|
269 000 € | 2 118 € | 127 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 153 Rue Roger Martin Du Gard | 123 935 € | 112 m² | 1 107 € |
| 22/11/2024 | 44 Rue Du Lot Des Grillons | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 11/10/2024 | 105 Che De La Cantonade | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 09/09/2024 | 303b Imp Des Cigalons | 390 020 € | 107 m² | 3 645 € |
| 01/08/2024 | 378 Che Des Grillons | 394 610 € | 108 m² | 3 654 € |
| 25/06/2024 | 259 Che De La Gare | 432 050 € | 118 m² | 3 661 € |
| 17/06/2024 | 286 Av De Provence | 213 000 € | 90 m² | 2 367 € |
| 12/06/2024 | 5679 Rue Du Lotissement Le Cabanon | 438 100 € | 125 m² | 3 505 € |
| 26/04/2024 | 143 Rue Du Lot Jean Giono | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 04/08/2023 | 141 Rue Guirand De Scevola | 350 000 € | 107 m² | 3 271 € |
| 12/07/2023 | 24 Che D Arlequin | 462 500 € | 102 m² | 4 534 € |
| 06/07/2023 | 124 Rue Du Lot Haute Valergue | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 13/06/2023 | 85 Rue Les Jardins De Montsauve | 337 600 € | 118 m² | 2 861 € |