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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
L'agence Immo Fusion, vous propose à la vente cette jolie villa offrant tout le confort sur un terrain piscinable de 606 m² dans le village de Sauvian. Située proche de toutes les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 090 €/mois | 15 424 €/mois | 427 560 € | 44 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 736 €/mois | 11 321 €/mois | 448 320 € | 65 079 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 103 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 528 720 € | 145 479 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 572 400 € | 189 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUVIAN ↗ +17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUVIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUVIAN
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398 000 € | 3 980 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUVIAN
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVIAN
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399 000 € | 3 270 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 SERIGNAN
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394 800 € | 3 158 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIGNAN
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410 000 € | 3 504 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIGNAN
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410 000 € | 3 504 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIGNAN
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386 000 € | 3 416 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIGNAN
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIGNAN
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 SERIGNAN
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379 500 € | 3 614 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 SERIGNAN
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379 500 € | 3 614 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 SERIGNAN
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379 500 € | 3 614 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNAN
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SERIGNAN
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365 000 € | 2 944 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 SERIGNAN
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363 000 € | 3 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 2b Imp Des Acacias | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Du Somail | 346 720 € | 109 m² | 3 181 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue De La Source | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 09/04/2025 | 7 Av Du Onze Novembre 1918 | 323 150 € | 87 m² | 3 714 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Des Forgerons | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Simone Signoret | 234 800 € | 87 m² | 2 699 € |
| 13/02/2025 | 6 Imp Guynemer | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 08/01/2025 | Imp Germaine Tillion | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 29/11/2024 | 8 Imp Bleriot | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Paul Claudel | 252 700 € | 105 m² | 2 407 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue De La Republique | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Jacques Prevert | 259 050 € | 101 m² | 2 565 € |
| 27/09/2024 | 76 Av Des Grands Parcs | 269 650 € | 89 m² | 3 030 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp Didier Daurat | 287 500 € | 99 m² | 2 904 € |