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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Sauvian, village toutes commodités, proche mer, une superbe villa plain pied de 2025, surface hab 99m², comprenant un grand salon-séjour-cuisine exposé sud-ouest avec accès sur la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUVIAN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUVIAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SAUVIANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUVIAN
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330 000 € | 3 587 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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330 000 € | 3 438 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIGNAN
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330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SERIGNAN
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T4 SAUVIAN
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325 000 € | 3 571 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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325 000 € | 3 693 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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325 000 € | 3 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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325 000 € | 3 693 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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325 000 € | 3 693 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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325 000 € | 3 693 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 12 Rue Du Somail | 346 720 € | 109 m² | 3 181 € |
| 18/04/2025 | 20 Rue De La Source | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 09/04/2025 | 7 Av Du Onze Novembre 1918 | 323 150 € | 87 m² | 3 714 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Des Forgerons | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Simone Signoret | 234 800 € | 87 m² | 2 699 € |
| 13/02/2025 | 6 Imp Guynemer | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 08/01/2025 | Imp Germaine Tillion | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 29/11/2024 | 8 Imp Bleriot | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Annie Girardot | 233 000 € | 77 m² | 3 026 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Paul Claudel | 252 700 € | 105 m² | 2 407 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue De La Republique | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Jacques Prevert | 259 050 € | 101 m² | 2 565 € |
| 27/09/2024 | 76 Av Des Grands Parcs | 269 650 € | 89 m² | 3 030 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp Didier Daurat | 287 500 € | 99 m² | 2 904 € |