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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 88 m²
Cette maison neuve de plain-pied, située à seulement dix minutes des plages et de Béziers, bénéficie d’un environnement calme et recherché. Elle développe une surface habitable de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAUVIAN ↗ +17.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAUVIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAUVIAN
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325 000 € | 3 693 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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325 000 € | 3 693 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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325 000 € | 3 693 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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318 000 € | 3 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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318 000 € | 3 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SERIGNAN
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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296 800 € | 3 298 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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296 800 € | 3 298 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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290 000 € | 2 816 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUVIAN
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290 000 € | 2 685 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 20 Rue De La Source | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 09/04/2025 | 7 Av Du Onze Novembre 1918 | 323 150 € | 87 m² | 3 714 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Des Forgerons | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Simone Signoret | 234 800 € | 87 m² | 2 699 € |
| 13/02/2025 | 6 Imp Guynemer | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 08/01/2025 | Imp Germaine Tillion | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Jean De La Fontaine | 281 720 € | 68 m² | 4 143 € |
| 29/11/2024 | 8 Imp Bleriot | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Annie Girardot | 233 000 € | 77 m² | 3 026 € |
| 14/11/2024 | 30 Rue Paul Claudel | 252 700 € | 105 m² | 2 407 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue De La Republique | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Jacques Prevert | 259 050 € | 101 m² | 2 565 € |
| 27/09/2024 | 76 Av Des Grands Parcs | 269 650 € | 89 m² | 3 030 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp Didier Daurat | 287 500 € | 99 m² | 2 904 € |