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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Dans un cadre calme et verdoyant, cet appartement de 38,47 m² offre un séjour de 20 m² exposition Ouest, prolongé par un balcon. L'espace nuit comprend une chambre. L'appartement b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SAUVIAN ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SAUVIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SAUVIAN
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172 000 € | 4 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUVIAN
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174 000 € | 4 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUVIAN
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174 000 € | 4 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUVIAN
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174 000 € | 4 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUVIAN
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174 000 € | 4 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUVIAN
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174 000 € | 4 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUVIAN
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174 000 € | 4 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUVIAN
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174 000 € | 4 350 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUVIAN
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174 000 € | 4 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUVIAN
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174 000 € | 4 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUVIAN
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175 000 € | 4 605 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUVIAN
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176 000 € | 4 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUVIAN
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176 000 € | 4 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUVIAN
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176 000 € | 4 513 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 SAUVIAN
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176 000 € | 4 632 € | 38 m² | 2 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/02/2025 | 32 Rue Jacques Villeret | 91 960 € | 36 m² | 2 554 € |
| 26/12/2024 | 22 Che Du Muscat D'herail | 192 900 € | 42 m² | 4 593 € |
| 23/12/2024 | 22 Che Du Muscat D'herail | 179 900 € | 41 m² | 4 388 € |
| 15/10/2024 | 32 Rue Jacques Villeret | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 04/09/2023 | 3 Rue Du Huit Mai 1945 | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |