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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
REF 102186 - Emménagez dès maintenant dans cette maison T3 en duplex de 72 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Idéalement exposée plein Sud, elle bénéficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 586 €/mois | 10 867 €/mois | 301 224 € | 31 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 72 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SAUVIAN ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SAUVIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SAUVIAN
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279 900 € | 3 942 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUVIAN
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279 900 € | 3 888 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUVIAN
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T3 SAUVIAN
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279 900 € | 3 942 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUVIAN
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279 900 € | 3 888 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUVIAN
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279 000 € | 3 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUVIAN
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279 000 € | 3 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUVIAN
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279 000 € | 3 875 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SERIGNAN
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278 000 € | 3 475 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SERIGNAN
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T4 SERIGNAN
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277 000 € | 3 337 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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283 000 € | 3 144 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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275 000 € | 3 090 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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275 000 € | 3 090 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUVIAN
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275 000 € | 3 090 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 4 Pl Du Quatorze Juillet | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue De L Avenir | 90 000 € | 61 m² | 1 475 € |
| 09/04/2025 | 7 Av Du Onze Novembre 1918 | 323 150 € | 87 m² | 3 714 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Du Puits Artesien | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Simone Signoret | 234 800 € | 87 m² | 2 699 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 315 000 € | 82 m² | 3 841 € |
| 08/01/2025 | Imp Germaine Tillion | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Jean De La Fontaine | 281 720 € | 68 m² | 4 143 € |
| 29/11/2024 | 8 Imp Bleriot | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 27/11/2024 | 6 Rue Annie Girardot | 233 000 € | 77 m² | 3 026 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue De La Republique | 289 000 € | 88 m² | 3 284 € |
| 27/09/2024 | 76 Av Des Grands Parcs | 269 650 € | 89 m² | 3 030 € |
| 20/09/2024 | 17 Rue Du Puits Artesien | 155 250 € | 72 m² | 2 156 € |
| 19/09/2024 | 22 Rue Simone Signoret | 247 500 € | 81 m² | 3 056 € |
| 19/09/2024 | 12 Av Des Grands Parcs | 244 850 € | 92 m² | 2 661 € |