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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
9 Rue de la Croix-du-Salut 63490 Sauxillanges
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 28 Rte De Saint Jean En Val | 197 000 € | 89 m² | 2 213 € |
| 02/05/2025 | 16 Rue Du Moulin Des Peres | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue De L Hospice | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 17/12/2024 | 8 Rue Du Moulin Des Peres | 80 415 € | 70 m² | 1 149 € |
| 10/12/2024 | 3b Che Du Breuil | 186 483 € | 80 m² | 2 331 € |
| 28/08/2024 | 8 Les Versannes | 18 000 € | 51 m² | 353 € |
| 09/08/2024 | 4 Pl Catherine Girerd | 59 000 € | 58 m² | 1 017 € |
| 16/07/2024 | 2 Rte De Condat | 73 000 € | 80 m² | 913 € |
| 28/06/2024 | 28 Rte De Condat | 149 100 € | 60 m² | 2 485 € |
| 09/04/2024 | 27 Pl Saint Martin | 56 000 € | 71 m² | 789 € |
| 07/02/2024 | 3 Pl Du Breuil | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 17/10/2023 | 30 Rue Des Bouchers | 35 150 € | 73 m² | 482 € |
| 31/08/2023 | 12 Rue Des Nobles | 83 200 € | 65 m² | 1 280 € |
| 25/05/2023 | 5011 Lospeux | 112 550 € | 54 m² | 2 084 € |
| 12/05/2023 | 5 Lacot | 40 000 € | 58 m² | 690 € |