Castorus Logo Castorus
Se connecter
315 000 €
T11 310 m²
SAUXILLANGES 63490
-24% vs marché
1 016 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 11 pièces • 310 m²

SAUXILLANGES (63490) • Sauxillanges
Niveaux 3
Terrain 1 000 m²
Jardin Garage
DPE D 199 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Vente Maison/villa 11 pièces.iad France - Benoit Guigain vous propose: Charmante propriété en pierres apparentes, sur les hauteurs de Sauxillanges pour une vue magnifique.Située da...

Quartier Sauxillanges

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 315 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 115 €
Prix net vendeur 302 885 €
Frais de notaire +22 600 €
Émoluments 3 380 €
Droits & taxes 17 870 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 337 600 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 337 600 €
Capital à emprunter 337 600 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 035 €/mois 12 227 €/mois 338 940 € 35 100 € 3,15%
10 ans 2 962 €/mois 8 976 €/mois 355 440 € 51 600 € 3,20%
15 ans 2 142 €/mois 6 491 €/mois 385 560 € 81 720 € 3,30%
20 ans 1 747 €/mois 5 294 €/mois 419 280 € 115 440 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,99%
40 920 €/an
Rendement net
8,29%
après charges
Cashflow
+377 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 410 €/an
Charges copro. NR 1 860 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 864 €/an
GLI (2,5%) 1 023 €/an
Vacance locative 3 409 €/an
Total charges 12 716 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 11p

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aNcUw Actuel
315 000 € -
#ahK7h
315 000 € -
#aHiOw
315 000 € -

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T11 SAUXILLANGES
315 000 € 1 016 € 310 m² 11 Voir
T11 SAUXILLANGES
315 000 € 1 016 € 310 m² 11 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).