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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Yann Michaud vous propose: Maison à Sauzé-Vaussais. D'une surface habitable de 105 m² : la maison comprend cuisine aménagée, séjour salon, 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 115 752 € | 11 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 121 440 € | 17 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 27 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 143 280 € | 39 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUZE VAUSSAIS ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUZE VAUSSAIS Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAUZE VAUSSAIS
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109 000 € | 865 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 MAIRE LEVESCAULT
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115 000 € | 950 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ALLEUDS
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97 000 € | 808 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LIMALONGES
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95 000 € | 896 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMALONGES
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95 000 € | 896 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMALONGES
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94 000 € | 887 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMALONGES
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94 000 € | 887 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMALONGES
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94 000 € | 879 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMALONGES
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93 000 € | 869 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMALONGES
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93 000 € | 869 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMALONGES
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93 000 € | 869 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Vieilles Vignes | 141 510 € | 94 m² | 1 505 € |
| 24/02/2025 | 7 Rue Des Eglantiers | 210 500 € | 98 m² | 2 148 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Du Pre Bourreau | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 27/12/2024 | 1 Rte De Pliboux | 83 000 € | 114 m² | 728 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Du Fer A Cheval La Simonie | 91 200 € | 101 m² | 903 € |
| 28/08/2024 | 14 Rte De Melle | 151 000 € | 89 m² | 1 697 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Du Pre Bourreau | 144 000 € | 91 m² | 1 582 € |
| 22/07/2024 | 23 All Des Alouettes | 108 450 € | 94 m² | 1 154 € |
| 22/07/2024 | 8 Galleur | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 22/05/2024 | 3 All Des Alouettes | 67 000 € | 93 m² | 720 € |
| 14/05/2024 | 35 Rue Treille Bourgeau | 49 000 € | 90 m² | 544 € |
| 21/03/2024 | 25 Rue De La Chauviniere | 41 297 € | 86 m² | 480 € |
| 21/03/2024 | 48 Grande Rue | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 26/10/2023 | 4 Imp De Limage | 41 000 € | 89 m² | 461 € |
| 16/10/2023 | 28 All Des Alouettes | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |