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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Située dans un hameau paisible avec vue sur la campagne, maison en pierre d'environ 100 m² habitables, comprenant :Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 51,40 m² avec belle h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 118 440 € | 12 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 134 820 € | 28 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 218 € | 3,40% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 52 518 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAUZE VAUSSAIS ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAUZE VAUSSAIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 4 Rue De L'angelique La Barre | 157 000 € | 150 m² | 1 047 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Des Chataigniers Les Touch | 348 100 € | 148 m² | 2 352 € |
| 14/02/2025 | 9 Che Des Segeliers | 145 000 € | 137 m² | 1 058 € |
| 27/12/2024 | 1 Rte De Pliboux | 83 000 € | 114 m² | 728 € |
| 31/10/2024 | 5 Rue Du Fer A Cheval La Simonie | 91 200 € | 101 m² | 903 € |
| 11/10/2024 | 12b Rue Du Baron | 15 000 € | 150 m² | 100 € |
| 22/07/2024 | 8 Galleur | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 21/03/2024 | 48 Grande Rue | 125 000 € | 108 m² | 1 157 € |
| 04/10/2023 | 6 Rue Du Chevrefeuille | 138 500 € | 101 m² | 1 371 € |
| 08/09/2023 | 6 Rue Du Baron | 116 550 € | 114 m² | 1 022 € |
| 01/08/2023 | 1 Imp De Chantemerle Peruze | 85 000 € | 109 m² | 780 € |
| 11/07/2023 | 3 Imp De Chantemerle Peruze | 120 000 € | 117 m² | 1 026 € |
| 29/06/2023 | 1b Rue De La Grande Ouche | 92 000 € | 120 m² | 767 € |
| 04/05/2023 | 7 Pl De La Mairie | 25 000 € | 104 m² | 240 € |
| 26/04/2023 | 3 Rte Du Chateau D'eau Peruze | 190 655 € | 112 m² | 1 702 € |